买房通常是你做过的最大的财务决定之一. 这就是为什么接受教育和使用可信赖的资源来帮助你为合适的家庭找到合适的贷款是很重要的.

买房的步骤

在找到你梦想中的家或参观一个开放的房子之前, 首先分析你的财务状况是很重要的. 没有人喜欢在找到完美的房子时感到失望，但这超出了他们的价格范围. 通过完成一份抵押贷款申请开始这个过程，这可以帮助你的贷款人更多地了解你和你的资产，以及你能负担得起什么.

在提交申请后，你的贷款人可以为你提供一份预批准文件. 这将告诉你他们将通过贷款为你的房子提供的最高金额. 收到预批准后, 你需要考虑多种类型的贷款和购买你的房子. 找到合适的房子和合适的贷款是这个过程中最重要和最耗时的部分!

一旦你找到你的家, 你先报价，然后和卖家商量一个双方都能接受的价格. 在您的报价被接受后，评估、产权工作和洪水证明将被订购. 一旦这些服务完成，保险商将为你清理你的新家.

在开始上述过程之前，你需要考虑这些问题:

• 你觉得每月花多少钱比较舒服?
• 你还需要记住哪些其他的住房成本?
• 你存的钱够付首付款吗?
• 你打算在新家住多久?

当你考虑新的抵押贷款时, 同样重要的是要记住，除了房子的成本, 你需要付首付款, 预付, 关闭成本, 和外汇储备.  开始这个过程的最好方法是找到一个可靠的抵押贷款发起人，他可以指导你一步一步地完成这个过程. 

再融资基础知识

如果你已经有了自己的房子，你可能会考虑为你的抵押贷款再融资.  为你的抵押贷款再融资意味着你将用一笔新的——可能更好的——贷款取代你的抵押贷款. 再融资是一个很好的选择，谁将在他们的家很长一段时间.

再融资的好处是什么?

• 降低利率
• 减少贷款供款
• 巩固债务
• 延长或缩短你的贷款期限
• 从浮动汇率转为固定汇率

什么因素会影响你的再融资?

你房子的价值: 贷款人借给你的钱不能超过你房屋的价值.

你的信用评分: 这将是你的资格和费率的一个因素.

债务收入比: 这将衡量你偿还贷款的能力.

房屋净值基础知识

你的房屋净值是你所欠的和你的房产价值之间的差额. 如果你有抵押贷款，你的贷款人在你还清贷款之前也拥有房产的权益.

房屋净值贷款是一个很好的选择，有人正在寻求大量的资金用于特定的购买或债务合并.

房屋净值贷款和信用额度有什么区别?

房屋净值贷款:你收到你借的钱在一次付款. 这种贷款通常有固定的利率.

信用额度:你有能力多次借款或提取现金, 在可用的最大金额内. 这种类型的信贷通常有一个可调整的利率.

为什么你可能会使用房屋净值贷款或信用额度?

• 购买大件物品
• 改善家居环境
• 支付大学费用
• 巩固债务

在申请房屋净值贷款或信用额度之前，问问自己:

• 我的房子有多少资产净值?
• 要多久才能还清贷款?
• 以我的信用评分，我能得到一个好的利率吗?
• 我现在真的需要额外的钱吗?

有问题或需要可靠的建议? 我们的信用合作社专家随时为您服务. 联系要素 在你财务生活的各个方面给予支持. 

此信息仅供参考. 它不构成法律、税务或财务建议. 在采取任何行动之前，请咨询您的税务、法律或财务顾问.